1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市兵庫区
39.8万円/㎡
前年比+7.9%
ワコーレハーバーコート神戸
兵庫県神戸市兵庫区七宮町二丁目
/ 中央市場前駅 徒歩7分
2000年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,141万円
40.0万円/㎡
2,061
2,781
3,500
4,220
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜3,500万円
35.4万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコーレハーバーコート神戸
2,980万円（37.9万円/㎡）/ 4階 / 78.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,890万円 | 36.8万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,080万円 | 39.2万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/09 | 2,480万円 | 46.7万円 | 14階 | 53.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 40.5万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 2,590万円 | 43.0万円 | 12階 | 60.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,280万円 | 41.8万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/25 | 2,790万円 | 46.4万円 | 12階 | 60.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,380万円 | 43.0万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 3,380万円 | 43.0万円 | 4階 | 78.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/07 | 3,480万円 | 44.3万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/27 | 3,580万円 | 45.6万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/15 | 2,980万円 | 47.9万円 | 2階 | 62.26㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 51.1万円 | 2階 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,180万円 | 47.5万円 | 3階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,580万円 | 45.6万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 46.9万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,780万円 | 48.1万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/03 | 2,580万円 | 45.0万円 | 4階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,180万円 | 47.5万円 | 13階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 49.0万円 | 13階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 52.0万円 | 13階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は41.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/13 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,698万円 | 44.3万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/02 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コルポラレアルス神戸2 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅5分 | 3,580万円 | 44.0万円 | 81.3㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/16 | アーバンヴィレッジ神戸西 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅6分 | 2,450万円 | 39.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/09 | アーバンビレッジコウベウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅4分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/19 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,250万円 | 42.5万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ワコーレペイサージュ神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 神戸駅10分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅7分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/01 | エクセルシティ御崎公園 神戸市兵庫区金平町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,400万円 | 36.7万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/20 | ネオシティ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅1分 | 2,420万円 | 34.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/04 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 3SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/25 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 和田岬駅11分 | 3,398万円 | 39.4万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | ワコーレヴェルデ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,090万円 | 44.4万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市兵庫区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.8%割安です。